深圳学得了新加坡吗？

2020-09-04

深圳

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匿名用户

2020-09-04

　　新加坡作为“房住不炒”的典范，深圳学习新加坡，真的可行吗? 　　在“7·15”楼市调控政策发布一个半月后，深圳市住房和建设局党组书记、局长张学凡关于深圳住房要学习“新加坡模式”的讲话，再次引发深圳下一步楼市调控方向的热议。　　近期，深圳市住建局局长张学凡表示，深圳将学习新加坡，未来让60%深圳市民住在政府提供的公共住房。此前，有多个国家提出学习“新加坡模式”，皆因没有学到新加坡的精髓而以失败告终。　　作为建设中的先行示范区，深圳在此时提出住房要学习“新加坡模式”，显然备受社会各界的关注。　　马光远认为深圳学不了新加坡模式并非空穴来风。早在上世纪50年代，香港就探索出以卖楼花、批租制、土地财政为特色的房地产发展模式，这一模式在上世纪90年代被内地引入，包括公摊面积、预售制等，都带有较深的香港模式印记。　　但这种模式的弊端早现端倪，房价居高不下以及土地财政等问题都牵制着中国经济发展。　　在房价调控这一块儿，新加坡确实厉害的没话可说。从数据来看，新加坡私人住宅价格从1996年到2020年这二十四年间累计只上涨了15%，平均每年只上涨0.59%。上涨的幅度低于新加坡平均的通胀率。

匿名用户

2020-09-04

　　9月1日，知名经济学者马光远吐槽，深圳学新加坡住房模式，政府会提供60%的住房供应的承诺，如同男人对一个女人说“我一辈子只会爱你一个人”一样不可信，违背市场规律无异于画饼充饥。　　在他看来，深圳住房存在的根本问题并不出在模式上，而是深圳土地供应不够所致。　　该评论在网络上引起了一阵小喧哗，短短两天就突破了百万阅读量，1151个追评。有支持的，也有反对的。更多的是，网友们的不买账。网友@柳德庆认为马光远是在忽悠大家去深圳买房，拿钱与人背书，是一种愚弄粉丝的行为。　　时隔一天，9月2日，马光远对不买账的网友们给予了回应，再次强调深圳房价高，屡屡暴涨的根本原因在于土地供应不够，跟有没有学新加坡模式没关系。　　同时马光远还剖析了，深圳土地供应不够的原因在于集体土地无权入市，住宅用地在每年的供地计划中比重极低。　　今年是深圳经济特区建立40周年，也是深圳获批建设中国特色社会主义先行示范区一周年。深圳学习新加坡模式，拿什么来保障60%的人的住房?

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