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匿名用户
2022-09-23
已经在还贷的购房者，只有在LPR发生变化时，月供才会发生变化，也就是说利率主要看今年12月份发布的LPR，如果LPR在今年12月全国范围内下调，那么明年房贷利率就可以参考最新政策优惠。而利率的变更具体要参考贷款合同上的约定，是在LPR变化的下一个月或下一年时发生变化。
匿名用户
2022-09-23
第一种情况是，当初是以一个比较高的利率办理的抵押贷，现在利率较低，可以将前一个抵押贷还清，再重新将房产抵押。
第二种情况就是房价已经上涨得足够多。不需要卖房，抵押贷就可以提前把涨幅变现。这也是把房买在大城市的好处。除了住，房子还有很强的金融属性，即便不卖，也有法子变出钱来。
匿名用户
2022-09-23
房贷利率一般是不能自己申请下调的，但是存在协商的空间。
【1】选择市场利率较低的时候，房贷利率不是固定的，各大银行都是在规定的利率之上浮动的，当大环境不好的时候房贷利率会降低，此时申请房贷更便宜。
【2】向银行提供自己的财力证明，财力证明包括：收入证明、个人资产证明及专业资质证明。让银行看到你的还款能力很好，这样才能协商降低房贷利率。
【3】成为银行VIP，就需要在这家银行存大额存款，成为银行的优质客户，该银行有大量资产、投资理财，给银行贡献了不少利润的客户，银行自然会给予更优惠的利率。