对公摊不满意可以退定金吗？商品房公摊面积包括哪些？

2022-08-24

公摊面积

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匿名用户

2022-08-24

　　国家没有明确的法规规定限制公摊面积的百分比，也没有规定销售机构应履行告诉买家公摊面积的责任。除非当地当局有明确规定。在订立正式的商品房买卖合同前，购房者可以要求开发商出示公摊面积的项目、测算数据、比重，并开展录音或拍照。如果和开发商后面说的不符，这个证据也可以协助退押金。

匿名用户

2022-08-24

　　可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：

　　1.大堂、公共门厅、过道、走道、电(楼)梯前厅、楼梯间、升降机井、升降机机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他机能上为该建筑服务的专用装置用房;

　　2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

匿名用户

2022-08-24

　　对公摊面积不满意可以和开发商磋商看能否退定金，一般按照双方合同来处理。国家并无明确的法律条文对公摊面积百分比去约束，也没有规定售楼部要对购房者尽到告诉公摊面积的责任。所以为了避免公摊面积出现争端，购房者在购房前就要和开发商了解清楚。

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