公摊面积是中国独有吗？为什么国家不禁止公摊面积？

2022-08-24

公摊面积

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匿名用户

2022-08-24

　　公摊面积的确是中国独有的一种房价计算方法，在国外是没有的，而最开始的公摊面积是从香港提出来的，慢慢传遍内地后就始终存在了，很多买房人士都很厌恶公摊面积的存在，但是羊毛出在羊身上，即使撤除了公摊面积，那么开发商毫无疑问就会提高房价了。

匿名用户

2022-08-24

　　公摊面积是中国所特有的关于不动产的计价方法，公摊面积这个定义在国外是从未的。公摊面积是要加入到房子实用面积里面的，然后二者的面积总和再乘以房子面积每平方的单价，最后得出来的金额就是房子价钱。

　　举例说明：房子实用面积是80平方米，公摊面积是20平方米，房屋面积单价是每平方1万元，那么房屋的房价就是：(80+20)×10000元=100万元。

匿名用户

2022-08-24

　　因为公摊面积没有实际规定很难界定，而且撤除后会有一系列棘手的疑问，所以暂时性没有废止。不合理，因为公摊面积不属于私人住宅面积，需跟其他人共享，所以不应当缴付物业费。

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