公摊面积到底是什么？房屋公摊面积怎么算？

2022-08-23

公摊面积

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3个回答

匿名用户

2022-08-23

　　7层以下住宅公摊率为7%至12%。多层建筑物一般是指层数在6层左右砖混构造的建筑物，其参与公摊部分的面积包括外墙程度投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。

　　公摊面积相关的计算公式：

　　套内建筑面积=套内采用面积+套内墙体面积+套内阳台面积

　　建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

　　公摊系数=建筑物总公摊面积÷建筑物总套内面积

　　公摊面积=套内建筑面积×公摊系数

匿名用户

2022-08-23

　　若要算房子公摊面积的话，则应当先清楚清楚自家的房舍建筑面积是多少，再将房舍建筑面积减去房舍套内面积，而得出的数值则是公摊面积。假如大家早就明白整栋楼的公摊系数是多少的话，则可以先测量清楚自家的房舍套内面积是多少，再将公摊系数乘以房子套内面积，也可以得出房子公摊面积是多少。

匿名用户

2022-08-23

　　公摊指由整栋楼的产权人联合所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括：升降机井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走廊、地窖、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以程度投影面积测算。无论是多层、高层还是商品房都有公摊。公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。

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