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匿名用户
2022-07-07
根据国家《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的相关规定，，经济适用房是可以进行买卖的，但由于经济适用房的社会保障性质，经济适用房的在取得房产证五年内的买卖是无法产生收益的。根据的《经济适用住房管理办法》，经济适用房的房屋收益权是归国家所有的，即在购房五年内所产生的收益是和个人无关的。取得房产证五年内就算出售经济适用房，也只能以不高于购买时的原价进行出售。
匿名用户
2022-07-07
已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。
匿名用户
2022-07-07
已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人，由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。