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匿名用户
2022-07-07
小产权房属于违法建筑物，不受法律保护。购入的小产权房也不能公开出让、不能抵押，碰到拆迁等状况也无法获取拆迁补偿，因此，购买小产权房存在的高风险是巨大的。目前，小产权房转正还是未知数。所以，购得小产权房需慎重考虑。
匿名用户
2022-07-07
首先，查明小产权房的类别和相应的验证，这些都须要是合法申请修建的，并且卖方的手续是完整的。检视集体产权是不是有抵押，是不是有中间产权争端，集体产权将来是否可以划分，划分是不是满足您的要求，并要求屋主写书面材质。
产权登记是房子买卖过程中买卖双方不可缺失的一个环节。如果不办产权登记，房地产转让就没有法规投效。今后，如果时有发生产权争端，将对购房者不利，并带来一系列不必需的麻烦。
这样，购房者的高风险就可以降到底，算是买房不是琐碎。因此，最好是在认定没有问题后，在购买时找到更多的人当场作证。
匿名用户
2022-07-07
需明确的是相关法规、行政法律不准买卖销售“小产权房”。严苛原则用到农民集体所有田地进行建设乡村住宅用地只能分派给本村村民，城镇居民不得到小村购得宅基地、农民住宅或“小产权房”。
单位和个人不得非法租下、占用农民集体所有农田搞房地产开发。小村村民一户只能持有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的规格。小村村民出卖、租赁住宅后，再申请宅基地的，不予批准。