小产权房买了有什么后果？现在的小产权房能不能买？

2022-07-01

小产权

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3个回答

匿名用户

2022-07-01

　　小产权房的高风险是没办法获取国家房屋管理部门发的不动产登记簿，不能对外验证房屋产权的权利归属。如果买了小产权房，房子的权属不明确，易于时有发生争议，同时，房子产权也不能开展自由转让。

　　1、无产权证书

　　小产权房不是法规上的一种定义，也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售执照，当然购房合同也不可能在房管局备案。

　　2、影响贷款

　　因为小产权房无法办产权证书，所以也无法办银行的房贷业务，如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行借款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要暗中买卖，也只有一纸合约或者协商而已，没有房产证。

匿名用户

2022-07-01

　　小产权房是指在小村集体田地上建设的房屋，未办相关证件，未交纳土地出让金等开支，其产权证不是由国家房管机构颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法规定义，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称呼。购房合约在国土房管局不会给与备案。

匿名用户

2022-07-01

　　严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购置的小产权房不能公开出让、抵押。遇见房屋拆迁状况的，也不能依法取得补偿。

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