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匿名用户
2022-05-26
房贷30年利率是会有转变的，但前提是购房者在办房贷时，和银行合约签订的是浮动利率。如果购房者在协定房贷合约时，选取的是固定利率，那么不出意外的话，三十年的房贷利率要按照最初约定的固定利率执行究竟。
但如果购房者签订的是浮动利率，那么央行降息购房者的房贷利率也要跟着降，央行加息购房者的房贷利率也要跟着加。一般情形下都是从第二年的1月1号开始执行新的利率标准化。如果借款的时候购房者不明确表示自己要固定利率的话，银行都是默认为浮动利率。
匿名用户
2022-05-26
两种选法，一是固定，二是转LPR。无论你本来是上浮还是打折，标准利率高还是低，贷20年还是30年，这里提议一律选LPR。
如果转固定利率，利率始终4.41%，永远不变。如果转LPR，你的新利率是LPR4.8%-0.39%;假如明年“重定价”LPR降为4.6%，他的实际上房贷利率为(4.6%-0.39%)=4.21%。
匿名用户
2022-05-26
房贷限期30年，如果用户选取的是LPR固定利率，那么房贷利率在贷款时限内不会时有发生任何变化。而用户选取的是LPR浮动利率，在贷款年限内，LPR时有发生了变化，那么房贷利率就会跟着变化。因此，房贷年限30年贷款利率会不会变动，主要是看用户的贷款利率是浮动利率还是固定利率。