拿房产证去银行贷款能贷多少？最多有多少？

2022-04-19

贷款房产证

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匿名用户

2022-04-19

一般来讲，银行会根据不同的房产，抵押贷款的额度也是不一样的，不过在一般情形下商品房房产证的贷款额度可以达到70%左右，而写字楼和商铺类别的房产证可以达到60%左右，工业厂房的房产证是可以抵押50%，实际能达到多少是要按照专业评估部门来定的。

匿名用户

2022-04-19

房子贷款流程详尽步骤：1、债务人贷前填写居民住房抵押申请书，并送交银行下列证明材质：借示人所在单位出具的债务人固定经济收益验证；借款担保人的营业执照和法人验证等资信证明文件；债务人兼具法规投效的身份证明；相符法律规定的有关住宅所有权证件或本人有权控制住宅的验证；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住宅的合约、协商或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材质。2、银行对债务人的贷款申请、购房合约、协商及有关材质开展审查。3、债务人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人协定住房抵押贷款合同并展开公证。5、借款合约协定并经公证后，银行对借贷人的储蓄和借款通过转帐方法划入购房合约或协商指定的售房单位或建房单位。6、借款结清，贷款结清包括正常结清和提早结清两种。

匿名用户

2022-04-19

贷款人所具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁、有固定的住所、有正当职业和稳定的收入来源、具备按期偿还贷款本息的能力、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押、房产共有人认可其有关借款及担保行为、并愿意承担相关法律责任。

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