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匿名用户
2024-11-22
匿名用户
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2024-11-22
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2024-11-22
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2022-03-15
纳税人在同一地块上分期进行开发建设,如能确定总的宗地容积率,对需征房产税的完工建筑,应按该完工建筑面积占总建筑面积的比例确定计入房产原值的地价;如不能确定总的宗地容积率,则应分期计算容积率,分别确定计入房产原值的地价。
匿名用户
2022-03-15
宗地容积率低于0.5，即“大地小房”,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。对宗地容积率大于0.5的,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,即将全部地价计入房产原值。
匿名用户
2022-03-15
容积率是指项目的用地范围内总建筑的面积与项目总用地的面积的比值。容积率的大小反映了土地利用的强度及其利用的效益的高低,也充分的反映了地价的水平的差异。计算公式为:容积率=总的建筑面积÷总的用地面积。