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匿名用户
2024-11-22
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2022-03-11
房产税征收范围不包括独立于房屋的建筑物如围墙.暖房.水塔.烟囱.室外游泳池等。房产税征收范围包括有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产.学习.工作.娱乐.室内游泳池.居住或储藏物资的场所。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租.出借的商品房应按规定征收房产税。
匿名用户
2022-03-11
房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值和从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
匿名用户
2022-03-11
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。