房产证过户需要带什么证件？房产证办理过户要多少费用？

2022-03-07

房产证

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匿名用户

2022-03-07

　　买房人应缴付房产证过户花费的税费如下：

　　(1) 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需缴付3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴付1%)

　　(2) 印花税：房款的0.05%

　　(3) 交易费：3元/平方米

　　(4) 测绘费：1.36元/平方米

　　(5) 权属登记费及取证费：一般状况是在200元内。

　　2、卖房人应缴付税费：

　　(1) 印花税：房款的0.05%

　　(2) 交易费：3元/平方米

　　(3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

　　(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住宅的可以免除)

匿名用户

2022-03-07

　　在中介办房子交易时，首先需缴付总房款一定占比的房款和中介花费，中介花费一般是房款总价的2%到3%，实际的收费数量要看所处中介现行的缴费基准，房款占比是双方约定的占比。

　　在税务机构办房产交易所要缴付的税费有：一般而言住宅产权在五年以上的，卖方从未任何花费，都由买方缴付的有契税、印花税、房舍交易费、房舍评估费、登记费，除了契税的支出多一些外，其他的费用就是几百元。

匿名用户

2022-03-07

　　卖方需提供出示的材料如下：

　　1、房产证原件和复印件

　　2、身份证原件和复印件

　　3、原始购房协商原件和复印件

　　4、户口本原件和复印件

　　5、如已婚需提供结婚证原件和复印件

　　6、如已婚需提供共有人首肯出售意见书

　　买方需提供的材料如下：

　　1、身份证原件和复印件

　　2、户口本原件和复印件

　　3、如不是本市户籍需提供暂住证或流动人口婚育证

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