房产证上加名字需要什么手续？为什么房产证上千万别写2个人名字？

2022-03-02

房产证

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匿名用户

2022-03-02

　　房产证上千万别写2个人名字主要源自新婚姻法的条文，根据现行婚姻法，婚后夫妻买房写一个人名和写两个人名字都属于夫妻的共有资产，就算房产证只写一方的名字，后续房产如需出售转让均需夫妻的双方签定首肯才行，因此一些购房者研究后倡导房产证上千万别写2个人名字，为了日后更好买二房。

匿名用户

2022-03-02

　　在多数城市都有限购方针的条件下，不管是在本地还是外地，只要买过房或者房贷未还清。房子并未卖掉，再买房就是二套，夫妻一起借款买的房子卖掉，再在也算二套。而且由于双方都有了贷款纪录，假离异再买房也算二套。夫妻协同购入不管是全款还是借款，也算二套。

　　而且离异一年内借款买房时，商贷的公积金贷款都算第二套，套房贷首付60%，这个时候出的数量可不小，只要房产证上有名字或者跟房贷扯上关联，若是想买第二套房的话就是有点麻烦了。

匿名用户

2022-03-02

　　房产证加名字的手续大概如下：

　　1、需持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产验证的材质;

　　2、向房产所在地的房管局申请办房产登记并交纳手续;

　　3、申请登记成功后，可以领到新的房产证。

　　根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应该送交下列材质，并对申请材质的真实性负责：

　　(一)登记申请书;

　　(二)申请人、代理人身份验证材质、授权委托书;

　　(三)相关的不动产权属来源证明材质、登记缘故证明文件、不动产权属证书;

　　(四)不动产界址、空间疆界、面积等材质;

　　(五)与他人得失联系的说明材质;

　　(六)法规、行政法律以及本规章实施细则规定的其他材质。

　　不动产登记机构应该在办公处所和门户网站公开申请登记所需的材质目录和示范文本等信息。

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