购买70年住宅式公寓需要注意什么问题？

2022-02-26

公寓

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匿名用户

2022-02-26

在中国的土地政策下，购房者的房屋所有权是永久性的，而土地使用权是有限的。也就是说房子永远是你的，但是土地是国家的，你只拥有使用权，没有所有权。

匿名用户

2022-02-26

在选购公寓楼时，商业服务公寓和住宅会碰到几大重要因素的区别，这个时候，必须鉴别清晰。最先是使用年限，合同书上面注明是40年或70年，假如定居公寓楼工程建筑在有70年使用年限的农田上，且不具有商业公寓的特点时，就可以评定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就相当于土地资源的使用年限。

匿名用户

2022-02-26

土地使用权证依据应用特性被划定为：40的商业用地、50年的工业土地和70年的居住用地。因而使用年限和土地性质是相关的就算房产证上被标明为“公寓楼”，只需土地规划是70年居住用地，那麼实质上便是住房，一样遭受归属于限购房政策内，一样享有校区、落户口等褔利。

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