常见的房产交易纠纷有：1、中介费纠纷。很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，较好在协议中约定好中介费的退回情况。2、房屋广告虚假纠纷。售房者买房的时候很喜欢对自己的房屋进行美化，比如形容房子有美好的环境、有假山、有公立学校等，但是之后购房者收房的时候却发现与形容的完全不符。对于这样的情况，购房者应该将广告中有的事物写进合同中，并且约定好虚假的话应该承担什么违约责任。基层法律服务工作者跟法考有着本质的区别，但两者却也有着微妙的联系。房地产法律服务中心
合同违约该怎么起诉？首先是要明白该到哪里的法院去起诉。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。所以，在对合同纠纷进行起诉时，可以去被告所在地法院或者合同履行地法院，如果双方在合同中约定了管辖法院的，也可以去约定的管辖法院起诉。确定诉讼法院之后，就要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就可以了。法律依据：合同法第1百一十条、当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。房地产法律服务中心行为人以借款人的名义出具的借据代其借款，借款人不承认，行为人又不能证明的，由行为人承担民事责任。
处理房地产买卖纠纷的基本方法是：1.审查买卖双方的意愿表示是否真实。在买卖合同中能否表示双方当事人的真实意愿，是能否产生买卖纠纷的重要原因，在处理中要认真审查一方对他方是否有欺骗、隐瞒、胁迫，或乘人之危而使对方在违背自己真实意愿的情况下进行房地产的购买行为；房地产买卖合同是否显失公平；当事人一方对合同是否有重大误解等。2.审查房地产买卖合同的形式要件是否具备。主要包括两个方面的内容：一是看房地产买卖是否采取了书面合同的形式，主要条款是否齐备；二是看是否按照国家有关法律法规、地方人民有关部门的有关规章的规定到房地产管理部门进行了产权转移登记。对城市私有房屋的买卖应区分《城市私有房屋管理条例》生效前后的具体情况，区别对待。
房地产买卖纠纷有：欺骗问题。《合同法》规定，因欺骗而订立的合同，当事人可以请求解除。《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对因购买商品房而遭受欺骗的情形和法律后果作出了明确的规定。具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的头受人可以请求解除合同、返回已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)商品房买卖合同订立后，人未告知买受人又将该房屋押金给第三人。(2)商品房买卖合同订立后，人又将该房屋给第三人。人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明：(2)故意隐瞒所售房屋已经押金的事实。(3)故意隐瞒所售房屋已经十支给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。非诉讼业务服务包括：咨询及文书服务。
该如何处理民间借贷纠纷？1、根据合同法规定，出借人不得将利息计入本金谋取高利，审理中发现借款人将利息计入本金计算复利的，只返还本金；借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类利率计息。2、根据民法通则，公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息经催告不还；出借人要求偿付催告后的利息的，可参照银行同类的利率计息。3、出借人明知是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。对双方的违法借贷行为，因借款而获得的非法所得予以收缴。只有在出现了法律规定的情况下，一方才有权向对方通知解除合同，而不必征得对方同意。房地产法律服务中心
在对合同纠纷进行起诉时，可以去被告所在地法院或者合同履行地法院。房地产法律服务中心
房地产买卖纠纷包括：房屋质量问题。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院将予以支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院将予以支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，人应兰j承担修复责任；人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人叮以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由人承担。房地产法律服务中心