说起商品房，相信是目前不少人们在进行买房的时候，主要考虑的一种房屋吧。目前市面上有着各种各样的商品房，面对这些琳琅满目的楼盘，作为一名购房者，我们如何才可以在众多楼盘中选择比较适合自己的楼盘呢?选择楼盘时要注意什么首先，说起楼盘的选择，我们要怎么办?引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下，买房选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力好，开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。其次，我们接下来要如何处理。刚需购房要学会买预期房，这样以后的升值潜力才会大。什么是买预期呢，就是看城市发展走势。主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本是楼市今后发展的空间。然后，这样可以帮助我们更好进行楼盘的选择。买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。海南好楼盘出售
许多次买房的新手们不知道从何入手买到自己满意的楼盘，到了售楼中心只知道问房价看户型，参观了精美的沙盘图后就不知道该干什么了，到底买不买心里还是没底，在这里小编给大家几条建议，有助于您更直观的了解楼盘。主观分析1、地段属性：查看这个楼盘处于什么样的地段。诸如是否接近市中心、是否处于重要商圈、是否位于景观辐射区、楼盘是否靠近学区或是交通枢纽区等等。2、占地面积、容积率、绿化率、楼栋数：整体楼盘多大，属于什么样的项目，通常几千亩的项目能够称得上造城级别的项目。在这种项目里，往往会对土地进行分期规划，同时布置一定的区域级商业。容积率决定项目的建筑群密度，高密一般就是高层为主，中低密度可能是小高层、花园洋房，纯低密恐怕就是相对高雅的别墅群。这三者之间的价值差异将会比较明显，对决定一个项目的客户定位影响很大。绿化率算是住宅产品的附加值，而楼栋数则比较直观地能够反映项目的规模和大致的客户定位。 海南好楼盘出售从某种程度上来说，楼盘大小也会满足业主在小区公共区域内活动的生活质量。
假如，目前的你是单身，单身选什么样的房子？一，我建议大家别买一居。单身的朋友都觉得自己一个人生活，买个一居室就够用了。在五年之前、十年之前一居特别好卖，而且一般都是托人才能买得到；但现在，一个小区里较不好卖的就是一居，而且价格是较低的。因为一居面积太小，已经不符合现在买房人的需求了。就算您还没有结婚，我也建议您要长远考虑，考虑到三五年以后怎么办。而且现在大家买房都更加理性了，不像三五年前买房买一居是花费较小的投资，但现在真不是这样了，尤其是受到购房资格的限制，买一居真不如买个小两居划算。
近几年楼市炒得非常火热，即使在国家的大力调控下，依然还有一些楼盘还在抢占着城市的“黄金土地”，这其中不但开发商百花争艳。很多买房没有经验的顾客过于注重户型和地理位置，反而忽略了楼盘大小与生活便利性的联系。对于楼市有关注的人可能比较了解，“小楼盘”和“大楼盘”的差异一直都存在，在买房时“小楼盘”和“大楼盘”如何选择？听完内行人这样说，你就懂了。在买房的时候可能没有太多直观感受，但大楼盘和小楼盘首先带给你的就是居住体验的不同，环境的感受也是大为不同的，大楼盘相比小楼盘住户多，环境相对比较热闹，生活氛围浓厚，小楼盘因户数少，所以相对安静，小区看起来不拥挤。楼盘的大小和我们的生活便利也是有密切的联系的。
选择升值空间大的楼盘，怎么选择呢？先是要找区域位置好的地方。比如所买楼盘附近的交通状况，附近的基础设施或者所规划的地方多不多，对于自身在各个方面有更大的利处等。购房的目的无非刚需自住、改善自住以及投资保值，而在房价高企以及各类楼市调控重压下，刚需自住以及投资保值需求开始大幅削减，改善自住则正当时。改善业主该怎样挑选楼盘？小编认为：对于改善型家庭而言，住的舒心或是闹中取静才是本。所以对于市郊的改善盘而言，大家不妨优先考虑那些绿化率高（≥35%），容积率低（≤），停车位配比适宜（≥）的楼盘。当然了，楼盘周边要是能有个公园、湿地、江河湖景什么的就更好了。毕竟在改善需求下，自然景观可是比地段还要稀缺的存在，亦是高雅改善盘必备的素养。而当诸位遇上景观楼盘时，遵循物以稀为贵的原则，以上大指标应从严。 楼盘名称可以成为品牌，这对于大型住宅区分期开发楼盘的后期销售至关重要，意义重大。海南好楼盘出售
一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层。海南好楼盘出售
其中之一是看规划方案的审批指标。楼盘在预售或者是在认筹的时候，这个规划方案已经是通过了规划局审批完成了，这个总体的方案图上的指标就是土地招拍挂的附带的设计条件，一般没有变化，也一定有小范围的调整，通过总图，你可以明白整个小区各栋楼的布置，包括楼层、楼间距、总栋数、大门出入口、地下车库出入口、幼儿园等小区的配套设施，先是选择楼栋号，然后看楼层，出入方便、停车方便、阳光充足，采光通风效果，主要指标是楼间距，电梯数量等等！如果小区的楼层数不平均，差距很大，低的是11层，高的达到33层，选择低的，不要选择高层！那是因为开发商为了使用完容积率采取的设计方案，切记！海南好楼盘出售
中山中驰房地产咨询有限公司位于沙溪镇云汉村富港路2号A幢7层7018号，拥有一支专业的技术团队。专业的团队大多数员工都有多年工作经验，熟悉行业专业知识技能，致力于发展中驰房地产的品牌。我公司拥有强大的技术实力，多年来一直专注于一般项目：房地产咨询；房地产经纪；市场营销策划；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：住宅室内装饰装修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）的发展和创新，打造高指标产品和服务。诚实、守信是对企业的经营要求，也是我们做人的基本准则。公司致力于打造***的房地产咨询，房地产经纪，房产信息咨询服务。