而这与现代社会“行为与责任相统一”的过错责任原则是格格不入的。众所周知，任何一个单位，既有勤勤恳恳、任劳任怨工作的人，也有得过且过、当***和尚撞***钟的人，甚至还有整天不上班的吃空饷者。如果一个单位在绩效考核中成绩落后，那么对于那些兢兢业业工作的人就是一种不公平——凭什么别人的工作失误或懈怠要由我来共同承担?即使在绩效考核中取得好的名次，那么对于那些兢兢业业工作的人仍然是一种不公平，凭什么自己辛辛苦苦工作换来的劳动果实(比如文明单位奖金)，那些整天无所事事、庸庸碌碌过日子的人一样可以共享?正因为此，科学的绩效考核制度的考核对象必须是具体的个人而不应是单位或者其内设机构。但在现代管理制度下，针对某个单位或部门的绩效考核制度实践中确实普遍存在。笔者观察后认为，针对某个单位或部门的绩效考核制度的正当性需要建立在以下两个基础之上：一方面，考核者与被考核对象之间必须是领导与被领导、管理与被管理、指挥与被指挥的上下级关系。另一方面，在被考核对象是一个单位或者部门时，被考核对象的负责人与其所属的工作人员之间也应当是领导与被领导、管理与被管理、指挥与被指挥的上下级关系，因为只有这样。江苏储君律师事务所专业提供无锡刑事律师服务,欢迎来电。刑事律师案例
辩护律师提供“专业咨询”分为两种，一种是“为犯罪嫌疑人提供专业咨询”，另一种则是“为办案机关提供专业咨询”。每一次会见犯罪嫌疑人，既要了解“他做了什么”，也要了解“他被问了什么”，还要了解“他回答了什么”，从而推导出侦查机关的“侦查方向”。一旦清楚了侦查机关的“侦查方向”，辩护律师也就可以提前预判侦查机关掌握了哪些证据、还缺少哪些证据、本案无罪还是轻罪。辩护律师给犯罪嫌疑人提供的这些咨询，其实是让犯罪嫌疑人“明白案件情况”，避免“瞎猜”陷入慌乱与恐惧中。辩护律师给办案机关的“专业法律咨询”主要通过“法律意见书”来完成。从撤案法律意见书到不批捕法律意见书，从取保候审法律意见书到羁押必要性审查法律意见书，从不起诉法律意见书到撤回起诉法律意见书，辩护律师把自己当成办案机关的法律顾问，帮助他们“有效查明事实，正确使用法律”，来避免办案机关“先入为主”或“有罪推定”。办案机关在“错案追究制度”与“案件终身负责制”压力下，也愿意听听辩护律师的意见，所谓“兼听则明偏信则暗”。刑事案件，律师介入越早越好。既能够安抚犯罪嫌疑人，又能“提前拦截”可能无罪的案件，还能给“有罪案件”当事人提供“**服务”。刑事律师案例江苏储君律师事务所是经江苏省司法厅批准的合伙制律师事务所。
新婚买房应明确以谁的名义 新婚买房需要明确以谁的名义吗以谁的名义买房好答案是需要，以你自己的名义。因为按照银行惯例，在购买商品房时，如果要办理共同**，共同**人的关系就必须明确，如夫妻关系、子女关系，否则不予办理。 有房才有家，福利分房的终结和住房**的流行，让越来越多的年轻情侣加入了婚前购房的行列。此时，如果双方还未履行结婚登记，会有小小的周折。 这种情况下，名义上的**人只能是一位。而在售楼处，如果是**买房的话，只能按“谁**谁签字”的原则处理，保证购房合同、**合同和房产证上签名的统一。 因此，情侣双方一定要在事先就明确以谁的名义购房。如果双方共同出资，且一定要署上两个人的名字，也不是没有解决办法。法律**建议情侣们在共同购房前可以申请一份共有产权证，也就是房产证上依然是一个人的名字，但附带的共有产权证可以明确房产的共同归属，这一约定受到法律保护。与此同时，双方确认各自的出资额或所占份额，进行必要的公证。一旦发生谁也不愿看到的变故、出现财产纠纷时，就可以对此进行清晰的分割。
潘卫斌律师教你如何处理物业产权***发布时间：2019-07-31来源：浏览次数：876在物业产权方面，存在着不少***可以说是不争的事实，那么该如何预防物业产权***呢？针对目前市场上存在较多这样的问题，江苏储君律师事务所的潘卫斌律师从几个方面解析了如何预防物业***。房屋的产权也即房屋的所有权，取得了房屋的产权便对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一般的商品房买卖都要约定产权归买方所有，但在实践中由于约定不明，或法律手续不全，而使产权不明，或发生产权归属争议，或长期无法办理产权凭证的事时有发生。如有的购房合同中对产权的归属这样规定“房屋归买方使用”，买方认为使用权与产权没有什么区别，签了合同后当得知使用权只是产权的四项权能之一，并要求办理产权证遭拒绝后，便常会和卖方发生***。另外，预售房屋有着严格的法律要求，如必须取得土地使用权证书，交付全部土地使用权出让金，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已取得预售许可证等。不具备上述条件，预售行为则属非法，双方所签的购房合同无效，购房者便不可能取得合法的产权。还有，在划拨土地上或在集体所有的土地上建房，而以商品房对外出售，也是非法的。江苏 储君 律师事务所 行业 提供 无锡 民事辩护律师业务 ，欢迎 咨询 。
应为有效的结论正确，宋文军的这一再审申请理由不能成立。针对第二个焦点问题，《公司法》第七十四条所规定的异议股东回购请求权具有法定的行使条件，即只有在“公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的;公司合并、分立、转让主要财产的;公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的”三种情形下，异议股东有权要求公司回购其股权，对应的是公司是否应当履行回购异议股东股权的法定义务。而本案属于大华公司是否有权基于公司章程的约定及与宋文军的合意而回购宋文军股权，对应的是大华公司是否具有回购宋文军股权的权利，二者性质不同，《公司法》第七十四条不能适用于本案。在本案中，宋文军于2006年6月3日向大华公司提出解除劳动合同申请并于同日手书《退股申请》，提出“本人要求全额退股，年终盈利与亏损与我无关”，该《退股申请》应视为其真实意思表示。大华公司于2006年8月28日退还其全额股金款2万元，并于2007年1月8日召开股东大会审议通过了宋文军等三位股东的退股申请，大华公司基于宋文军的退股申请，依照公司章程的规定回购宋文军的股权，程序并无不当。江苏储君律师事务所是经由江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所 。刑事律师案例
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买这样的房子也不可能取得合法的产权。出现了上述问题后，购房者可以采取的对策有：一是协商或等待。直接与售房单位、开发商、物业管理单位进行交涉，求得问题的合理解决。如果问题不仅体现在自己身上，而是很多购房者都遇到的共同问题，则由其他购房者、开发商或有关部门采取必要的措施，自己的问题也得到解决。二是调解。由第三方或有关部门出面，对双方在购房中发生的争议进行调解，从而使问题得以解决，出面进行调解的单位可以是代理商、律师、行政部门、消费者协会或人民法院。三是行政裁定。根据问题的性质，提交相应的行政管理部门作裁定，还可以对行政裁定申请行政复议，即通过行政的手段使问题得以解决。四是仲裁。在双方签订的合同中订立发生争议时的仲裁条款，也可在问题出现后订立仲裁协议，把争议提交仲裁委员会裁决。五是诉讼。问题出现后，协商、等待、调解、行政裁定都没有使问题得到解决，又未达到仲裁协议，就应向人民法院提起民事诉讼，求得法院的公正判决，如对方触犯了刑法，还应由检察院提起公诉，追究其刑事责任。通过上述手段总会把问题解决，但这毕竟是事后的补救手段，解决办法是预防，也就是按购房的基本程序，逐步地、严格地行使自己的权利。刑事律师案例
潘卫斌 律师 事务所合伙人，大学本科法律专业毕业。10年警察工作经历，积累了丰富的人生阅历和工作经验。1998起从事律师执业，以追求公正、正义为宗旨，以维护当事人合法权益为准则。执业中做到耐心解释、热情接待、据理力争。通过大量的诉讼案件的代理，和担任多家公司的法律顾问，积累了丰富的办案经验，将法学理论和司法实践有效的结合起来，比较大限度地维护了当事人的合法权益。2016年12月21日被无锡市司法局法律援助中心聘请为刑事案件**库律师。