厂房购买需要注意哪些事项?厂房买卖合同规定:如甲方无故单方毁约,不将楼宇售与乙方时,应按总楼价的××%支付违约金给乙方。发生人力不可抗拒,自然灾害影响施工进度及其他非甲方所能控制的事情。甲方可以延期。乙方不得擅自在所购房产上加建,改变其结构和外观,不得擅自在墙...
仓库出租要明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。出租人可以在合同中明确约定,设施设备由承租人管理,并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。一旦承租人签字确认,即表明承租人确认设施设备交付时是没有故障,是能够正常运行的,如果设施设备出现故障引发事故,...
厂房买卖中买厂房需要考虑厂房所在位置,是否有升值空间;考虑周边交通条件,是否离高速路口近,是否离铁路近,是否离机场近,是否离地铁近等,周边配套情况需要考察。未来相关部门整体规划需要考察,周边是否有大型的企业,招工是否方便,工资水平如何,周边环境噪音如何?区域的...
仓库出租要选择待出库物料的货位(因为同种物料可能同时存放在多个货位里)。货位分配考虑的原则是很多的。专门用于仓储的立体仓库,其货位分配原则是:上轻下重原则根据货物重量选择摆放位置。把重的东西放在下层,把轻放在货架上层。需要人工搬运的大型货物以腰部的高度摆放。这...
厂房出租人在签订出租合约时需要留心七个细节:(1)要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等;对外籍租客要看他们是否有合法居留证明;外地人则可查看暂住证,并应留有租客的身份证复印件;(2)可收取一至两个月租金作为...
在租赁厂房之前一定要先了解一些细节方面的事情,一定不能马虎对待,要不后期就有可能会带来一些没有必要的麻烦。租赁厂房要明确设施设备的交付验收:出租人可以要求在合同中明确约定,设施设备这些都是需要由承租人管理,并且在交接单中还要将设施设备的品名、数量、状况这些都注...
在租赁仓库前,为了保证以后可以避免不必要的纠纷,列举了仓库租赁的注意事项,仓库租赁协议书的范围应该包括:1、租赁双方应该明确,面积日期,还有租赁的期限都应该有明确的数目,还有相关的违约金都应该有明确的规定。2、在租赁期间享有租赁物所属设施的专门用的权,并应负责...