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这样的水平，板块属于成熟区域，价格处于高点，价格再上涨的空间有限，这个时候入手其实性价比是不高的。九龙湖板块现在均价在1万5左右，但是现在面临的问题就是板块投资客户太多，入住率低，晚上到九龙湖去逛一圈连人影都没有，而我们投资看重的就是人气，如果连人都没有那你房子要租给谁呢？同样的，九龙的公寓竞品过多，在人数一定的情况下出租的难度又加大了。换句话说，九龙湖板块是需要花费很长的时间去等的，这个和我们朝阳板块是不一样的，我们的板块定位是CLD，朝阳片区有20万的居住人口，板块入住率高，公寓出租率高，再加上我们项目现房的优势，即买即收租，收益不需等待。西湖朝阳成熟配套公寓官 。南昌西湖朝阳中骏尚城地铁上盖公寓新房网

项目距离西湖万达和朝阳天虹两个路口的距离，约1公里，这个不远不近的距离给人带来极大的生活便利。还有值得一提的是，距离我们项目开车十分钟的华侨城，华侨城项目是江西省ZF，南昌市ZF重点打造的文旅项目，内含2.5万平水上乐园等12个项目，您休闲度假之时可以带孩子或父母过去玩。 根据华侨城项目驻入北上广等**城市的情况来看，他能够在短短3-5年内辐射周边1-3公里内房价以每年125%增幅上涨。我们中骏尚城就在他的辐射范围内，华侨城正式运营后，朝阳的价格将会被带上一个新的高度，这边租金价格势必会引发二次上涨！南昌西湖朝阳中骏尚城地铁上盖公寓新房网西湖朝阳地铁上盖公寓官方。

目前方隅旗下拥有项目体量约20000套，重点关注北上广深4个**城市和杭州、南京等强二线城市，同时积极探索集团资源优势明显的泉州、济南、南昌等城市。计划至2025年布局20万套长租公寓，打造受信赖的全球资产管理平台，成为生活方式的带领者。方隅进入南昌，选址了南昌市CLD，租住环境都比较好的朝阳新城板块。总区位：现在在您面前展示的就是我们的区位示意图，黄**域就是我们的中骏尚城项目，与红谷滩，红角洲、九龙湖隔江相望，南昌大桥，生米大桥，朝阳大桥三座大桥连接赣江两岸，东边紧靠青云谱地区，可以看到朝阳板块是位于南昌各个板块**，这样一个心脏的位置，而我们中骏尚城又处于我们朝阳的中心板块，可以见得我们尚城的区位十分优越。目前南昌房价持续走高，老城区地价1.8万，红谷滩无房可售，九龙湖售价都在1.5w，朝阳周边小区正荣御峰、国贸天琴湾二手房价都达到了1.8-2w，价格是价值的体现，那么为什么朝阳板块可以达到这个价格水平，我将从交通、教育、商业、医疗、景观五大点为您详细介绍。

沙盘：

您可以看到我们现在的位置就位于方隅一楼大厅，我们位于云海路和永富路交汇口处，整个中骏尚城项目总占地96亩，总建筑面18万方，我们自带的十字商业步行街，将我们的项目划分成三大功能区5栋公寓、6栋住宅和2.4万方商业，我们的商业占比超60%，绿化率可达30%，一期18年8.31就交付了，二期19年4月也成功交付并开业了，现在尚城属于现房销售状态，很多东西都是可以看见的，很多配套也不需要去等，现房投资的风险都是比较低的。 南昌中骏尚城学校旁公寓官。

面积太小了

现在的公寓出租都是按套来出租的，不是按面积段来出租的，30多个平方的公寓和40多个平方的公寓租金都差不多，但是30和40个平方的公寓总价上差了有将近10万，在租金差别不大的情况下，10万要租多久才能租回本？我们34个平方的公寓，麻雀虽小五脏俱全，功能性也很强大，基本的生活需求都能够满足，所以说这种面积段是性价比较高的了。

厨房在阳台，油烟大

我们是配有烟道和油烟机的，其实平时做些简单的饭菜油烟味也不会很重，而且现在租我们这种公寓的很多都是年轻人，现在年轻人也不怎么做饭的，可能就偶尔煮煮面煮煮饺子，或者点点外卖，油烟味不大。加上我们项目自带商业街，其实平时吃饭也很方便的。所以说租客住在我们这里生活也是相当方便的。第二，如果说非常担心油烟的问题，后期也可以在阳台上做个简单的玻璃门隔断，也可以隔绝油烟，而且不会影响采光。 南昌地铁口公寓新房网 。南昌西湖朝阳中骏尚城地铁上盖公寓新房网

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洽谈区算价：

为什么买方隅：

1.面积小，总价低。我们的主力面积段在34个平方左右，这个面积段是南昌市较好出租的面积段，公寓首付是总价的一半，门槛低，我们项目周边的住宅二手房均价已经到了2万的水平，想在这个区域内再置换房产的成本是非常高的。但是我们首付只需要十几万就可以在朝阳中心板块获得一房不动产。返租给您的租金基本上也能够抵去月供，非常的轻松。

2.收益稳定，风险低。目前我们的返租收益是前两年5个点，后五年6个点，按季度返还收益 南昌西湖朝阳中骏尚城地铁上盖公寓新房网