老年公寓属于商业房地产范畴，具有“福利性事业、市场化经营”的特点。我国人口众多，经济发展不均衡，人口贫富差距悬殊，并且属于低福利水平国家，所以单位主要关注并解决社会“低保”、“五保”等处于弱势的老年人群的养老问题，而对中高收入人群养老生活关注的较少，只有一些粗放的政策，并且在现实运用过程中可操作性差。同时由于老年公寓属于新兴事物，它是老年人社会化养老和社会化投资并企业化经营的房地产开发的混合体，有关部门在政策制定和操作方面相对滞后，所以一般开发商在税费减免、金融支持方面得不到相应的优惠，对于具有社会化养老性质的老年公寓，开发商需要完全按照市场条件解决项目立项、项目审批、资金筹措等一系列问题。由于以上原因，老年公寓运营需应遵循市场规律，走“福利性事业、市场化经营”的道路。 世界各国的老年公寓因规模不同，可分为4种： ①老年公寓； ②老人之家； ③老人乐园； ④家庭式小公寓。龙泉驿居家老年公寓价位
老年公寓项目的盈利规模与酒店、公寓类似，是由比较大入住客流数量决定的，而无论是新建还是改扩建项目，在计容建筑面积和功能配置一定的前提下，更多的老年居室数量会带来更多的床位数.因此在前期开发策划阶段，开发者对老年居室的需求就是“在满足匹配产品定位的功能配置的前提下，尽可能多的增加居室的数量，且有着合理的功能配置，利于成本控制”。老年公寓项目在开发阶段可用以下公式估算出项目中的老年居室规模：老年居室数量=（总建筑面积X45%~55%的居室面积占比）÷单个老年居室的使用面积（估算阶段采用双人标准间的面积），由此可见，无论是新建项目还是改扩建项目，在项目建筑规模和产品定位确定的前提下，标准居室的使用面积决定着居室的总数量，而老年居室的配置功能又决定着标准居室的使用面积大小。 龙泉驿居家老年公寓价位建立和健全养老制度和住房保障制度。鼓励单位和个人积极投保，扩大养老保险范围；
社保老年公寓可行性研究报告《社保老年公寓项目投资可行性研究报告》通过系统研究分析，深入结合“十二五产业规划”论证了社保老年公寓项目是否值得投资和如何投资的可行性意见，可作为社保老年公寓项目投资决策、筹集资金向银行申请借贷、环保部门审查项目对环境影响的依据，也作为向项目建设所在地单位和规划部门申请施工许可证的依据等。这份社保老年公寓项目可行性研究报告在市场调查数据的基础上结合单位产业政策，对项目实施的可能性、有效性、经济性、实施方案、技术方案对比及财务指标等进行了具体、深入、细致的技术论证和经济评价，通过科学系统的**评估及技术把关，站在产业健康良性循环发展、社会经济平衡发展及企业产业升级赢利快速发展的高度，对项目的可行性进行了全方面的分析与评价，为企业提供专业负责的项目投资智囊支持服务！
养老院、敬老院、老年公寓、福利院是怎样区分的?社会福利院是民政部门在城镇设立的社会福利事业单位，其任务是收养城镇丧失劳动能力、无依无靠、无生活来源的孤老、孤儿、弃婴和残疾儿童。被收养人员的一切生活费用由单位承担敬老院是农村集中供养“五保老人”的场所，“五保老人”供养是国家举办的农村福利事业的组成部分。收养的“五保老人”依靠集体供养为主，辅之以国家和社会必要的援助，他们的吃、穿、住、医、葬的费用，由农村集体经济机构支付。由此可见，社会福利院和敬老院的同属福利救济型的养老机构，入住社会福利院和敬老院都属于机构养老。 老年公寓如何做宣传营销？
老年公寓现存问题；（四）相关的法律规定不完善由于老年人的特殊身体状况，他们在公寓内居住时，所发生的身体损伤或者医疗问题，往往使老人及其家属和公寓的管理及服务人员之间产生矛盾、发生矛盾，造成这一现象的根本原因就在于当老人入住公寓时，双方的权利和义务没有明晰的规定，产生矛盾后没有可靠、有效的法律依据。这无论对老年人个人来讲，还是对老年公寓等养老设施的发展来讲，都是一个不容忽视的问题。因此，建立一套完善的法律制度，确定双方的责、权、利，是保障老人和养老设施双方利益的基本要求。 老年公寓属于民营企业还是社会团体？龙泉驿居家老年公寓价位
价格上老年公寓可定比敬老院的要高。但是两者相比老年公寓的服务会比较各方面。龙泉驿居家老年公寓价位
因此老年公寓在设计中要把握几个尺度：首先、通道部分——在各个使用功能空间之间连接部分的过道宽度一般保持在净宽，这样既可以步行通过也可以轮椅通过；第二、使用功能空间中的“安全抓杆”，老年人在行动中会有乏力感，体现在起立、下蹲比较困难，一般在需要起立、下蹲、坐、卧等地方设置与地面平行的安全抓杆两根相对地面标高300mm和850mm左右，两根相互垂直设置，或平行设置。第三、楼梯设置，建筑设计专项规范《老年人建筑设计规范》－JGJ122—99，《老年人居住建筑设计标准》—GB/T50340-2003，中规定楼梯踏步宽度不应小于，踏步高度不应大于，不宜小于。这也是典型的人性化设计，而且在建筑层数上面也有相应的限制，例如层数不得高于3层，三层以上则需设置电梯等等。 龙泉驿居家老年公寓价位
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